QU’EST-CE QUE LA SOUS-LOCATION LEGALE PROFESSIONNELLE ?
Comprendre la sous-location professionnelle légale
Bien que la sous-location classique soit généralement interdite par la loi, la sous-location d’un bien à un professionnel est autorisée et régulée par la législation, conformément à la loi Hoguet du 20 juillet 1972.
Cette législation protège principalement les locataires particuliers, tandis que les locataires professionnels bénéficient de droits réduits. Par exemple, le bail commercial de sous-location, souvent appelé “bail dérogatoire”, ne confère pas les mêmes protections qu’un bail résidentiel classique. Il n’y a pas de trêve hivernale, le bail peut être résilié en cas de non-paiement, et les délais de résiliation sont plus courts par rapport à un bail résidentiel classique.
Ainsi, un propriétaire peut légalement louer son bien à un professionnel via un bail commercial de sous-location, connu sous le nom de “bail dérogatoire”, permettant à ce professionnel de gérer et d’exploiter le bien pour des locations de courte durée.
En maintenant votre logement en parfait état selon des normes hôtelières rigoureuses, KARMELA VILLAPPART vous assure des revenus mensuels fixes tout en vous libérant des contraintes courantes de la location traditionnelle, telles que la recherche de locataires ou la gestion des loyers impayés.
La sous-location professionnelle, également appelée “location professionnelle”, offre ainsi une approche innovante avec de nombreux avantages pour les propriétaires.
Assurance de paiements automatiques
La garantie de paiements automatiques des loyers est intégrée dans le bail dérogatoire.
Loyer Assuré Toute l'Année
Aucune période de vacance locative ! Les loyers sont versés chaque mois, quelle que soit l’occupation ou la saisonnalité des voyageurs.
Valorisation et Pérennité de votre Bien Immobilier
Votre logement est entretenu selon des normes hôtelières, garantissant réparations, maintenance constante et décoration soignée pour satisfaire une clientèle exigeante.
Assurances professionnelles spécialisées
KARMELA VILLAPPART est entièrement couvert pour les dommages causés par un locataire.
Zéro Frais
Nos services sont entièrement gratuits ! La location professionnelle vous dispense des frais d'agence, d'état des lieux, d'assurance contre les loyers impayés, ainsi que des frais de rédaction et de gestion de bail.
Simplifiez Votre Gestion Immobilière
Réduction des charges : En tant que locataires, nous couvrons tous les coûts liés à l'électricité, l'eau, Internet, Netflix, etc.
